471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Šalata, dvoetažan šesterosobni stan 225m2, prodaja
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18572
777 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 777 000 €
- Cena za m²
- 3453 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 225 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
10% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 225 m² daje to około 3678 € miesięcznie i 44 139 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Atraktivan šesterosobni stan koji se proteže na dvije etaže u kvalitetnoj i iznimno dobro održavanoj zgradi. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u Grškovićevoj ulici, svega 5 minuta pješke do katedrale i Trga bana Jelačića. Ulaz do stana se nalazi na 1. katu i odvojen je vratima od ostatka zgrade, te vodi zasebnim stubištem do 2. kata gdje je ulaz u sam stan. Na prvoj se etaži nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja, velika blagovaonica koja se stapa s prekrasnim zimskim vrtom, što stanu pruža obilje prirodnog svjetla, 2 spavaće sobe, kupaonica s wc-om i balkon. Na drugoj se etaži nalazi spremište, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, garderoba, praonica rublja i velika terasa koja gleda na dvorišnu stranu, te pruža mir i prekrasan pogled na zelenilo i katedralu. Iznad cijele te etaže se nalazi tavanski prostor koji može služiti kao dodatno spremište. Uknjižena površina stana je 152 m2, dok je stvarnih cca 225 m2 s ubrojenom drugom etažom. Ona je u potpunosti novoizgrađena 1984. godine. Obje etaže imaju posebno odvojena brojila za plin i struju, čime su osigurani preduvjeti, za odvajanje u 2 zasebne stambene jedinice. Lokacija je u samom centru grada, te nudi sve sadržaje potrebne za ugodno življenje. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu kontakt je Vito, +385916227421. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15313 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
