471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Šalata, dvoetažan šesterosobni stan 225m2, prodaja
Prodaja · Stan · Šifra IB-18572
777.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 777.000 €
- Cijena po m²
- 3.453 €/m²
- Stambena površina
- 225 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 3
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 225 m² to daje oko 3.678 € mjesečno i 44.139 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Atraktivan šesterosobni stan koji se proteže na dvije etaže u kvalitetnoj i iznimno dobro održavanoj zgradi. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u Grškovićevoj ulici, svega 5 minuta pješke do katedrale i Trga bana Jelačića. Ulaz do stana se nalazi na 1. katu i odvojen je vratima od ostatka zgrade, te vodi zasebnim stubištem do 2. kata gdje je ulaz u sam stan. Na prvoj se etaži nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja, velika blagovaonica koja se stapa s prekrasnim zimskim vrtom, što stanu pruža obilje prirodnog svjetla, 2 spavaće sobe, kupaonica s wc-om i balkon. Na drugoj se etaži nalazi spremište, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, garderoba, praonica rublja i velika terasa koja gleda na dvorišnu stranu, te pruža mir i prekrasan pogled na zelenilo i katedralu. Iznad cijele te etaže se nalazi tavanski prostor koji može služiti kao dodatno spremište. Uknjižena površina stana je 152 m2, dok je stvarnih cca 225 m2 s ubrojenom drugom etažom. Ona je u potpunosti novoizgrađena 1984. godine. Obje etaže imaju posebno odvojena brojila za plin i struju, čime su osigurani preduvjeti, za odvajanje u 2 zasebne stambene jedinice. Lokacija je u samom centru grada, te nudi sve sadržaje potrebne za ugodno življenje. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu kontakt je Vito, +385916227421. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15313 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
