471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Medveščak, 2-bedroom apartment with balcony, 65 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18354
338 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 338 000 €
- Cena za m²
- 5200 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 65 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
35% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1063 € miesięcznie i 12 751 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A well decorated, bright and functional three room apartment with a total area of 65 m² is for sale, located on the 2nd floor in Medveščak street, in the immediate vicinity of Gupčeva zvezda, one of the most desirable micro-locations in Zagreb. The apartment leaves an impression of warmth and relaxation upon first entering, filled with natural light throughout the day. Surfaces: Living area: 65 m² Balcony Storage in the yard of the building Schedule: Entrance corridor Open space living room with dining room and kitchen Two bedrooms Bathroom Balcony Repository Advantages: The apartment is sold partially furnished, the kitchen and bathroom remain, the rest of the furniture can be negotiated Tidy ownership, no encumbrances No additional investment, ready to move in immediately Quiet and safe street Schools, kindergartens, shops and public transport in a few minutes Quick connection to the city center Close to Sljemen and greenery for daily recreation and walks This apartment is perfect for a family looking for a quiet, well-kept and ready-to-move-in home in one of the most desirable locations in Zagreb, with nature and Sljemen within easy reach, and the city center just a few minutes away. It also represents an excellent investment opportunity thanks to the demand for this microlocation on the real estate market. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512263 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
