Zagreb, Medveščak, 2-bedroom apartment with balcony, 65 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18354

338 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 338 000 EUR
Négyzetméterár: 5200 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1063 EUR, illetve évi 12 751 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A well decorated, bright and functional three room apartment with a total area of 65 m² is for sale, located on the 2nd floor in Medveščak street, in the immediate vicinity of Gupčeva zvezda, one of the most desirable micro-locations in Zagreb. The apartment leaves an impression of warmth and relaxation upon first entering, filled with natural light throughout the day. Surfaces: Living area: 65 m² Balcony Storage in the yard of the building Schedule: Entrance corridor Open space living room with dining room and kitchen Two bedrooms Bathroom Balcony Repository Advantages: The apartment is sold partially furnished, the kitchen and bathroom remain, the rest of the furniture can be negotiated Tidy ownership, no encumbrances No additional investment, ready to move in immediately Quiet and safe street Schools, kindergartens, shops and public transport in a few minutes Quick connection to the city center Close to Sljemen and greenery for daily recreation and walks This apartment is perfect for a family looking for a quiet, well-kept and ready-to-move-in home in one of the most desirable locations in Zagreb, with nature and Sljemen within easy reach, and the city center just a few minutes away. It also represents an excellent investment opportunity thanks to the demand for this microlocation on the real estate market. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512263 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com