471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Medveščak, svjetli 3S stan s balkonom, 65 m²
Prodaja · Stan · Šifra IB-18354
338.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 338.000 €
- Cijena po m²
- 5.200 €/m²
- Stambena površina
- 65 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
35% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 1.063 € mjesečno i 12.751 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se uređen, svjetao i funkcionalan trosobni stan ukupne površine 65 m², smješten na 1. katu u ulici Medveščak, u neposrednoj blizini Gupčeve zvijezde, jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u Zagrebu. Stan već na prvi ulazak ostavlja dojam topline i opuštenosti, ispunjen prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Površine: Stambena površina: 65 m² Balkon Spremište u dvorištu zgrade Raspored: Ulazni hodnik Open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom Dvije spavaće sobe Kupaonica Balkon Spremište Pogodnosti: Stan se prodaje djelomično namješten, kuhinja i kupaonica ostaju, ostatak namještaja moguć po dogovoru Uredno vlasništvo, bez tereta Bez dodatnih ulaganja, useljiv odmah Mirna i sigurna ulica Škole, vrtići, trgovine i javni prijevoz na nekoliko minuta Brza povezanost s centrom grada Blizina Sljemena i zelenila za svakodnevnu rekreaciju i šetnje Ovaj stan savršen je za obitelj koja traži miran, uređen i odmah useljiv dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Zagrebu, s prirodom i Sljemenom nadohvat ruke, a centrom grada na svega nekoliko minuta. Jednako tako predstavlja odličnu investicijsku priliku zahvaljujući traženosti ove mikrolokacije na tržištu nekretnina. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512263 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
