471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Medveščak, 2-bedroom apartment with balcony, 65 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18354
338 000 €
Základní údaje
- Cena
- 338 000 €
- Cena za m²
- 5 200 €/m²
- Obytná plocha
- 65 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 063 € měsíčně a 12 751 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A well decorated, bright and functional three room apartment with a total area of 65 m² is for sale, located on the 2nd floor in Medveščak street, in the immediate vicinity of Gupčeva zvezda, one of the most desirable micro-locations in Zagreb. The apartment leaves an impression of warmth and relaxation upon first entering, filled with natural light throughout the day. Surfaces: Living area: 65 m² Balcony Storage in the yard of the building Schedule: Entrance corridor Open space living room with dining room and kitchen Two bedrooms Bathroom Balcony Repository Advantages: The apartment is sold partially furnished, the kitchen and bathroom remain, the rest of the furniture can be negotiated Tidy ownership, no encumbrances No additional investment, ready to move in immediately Quiet and safe street Schools, kindergartens, shops and public transport in a few minutes Quick connection to the city center Close to Sljemen and greenery for daily recreation and walks This apartment is perfect for a family looking for a quiet, well-kept and ready-to-move-in home in one of the most desirable locations in Zagreb, with nature and Sljemen within easy reach, and the city center just a few minutes away. It also represents an excellent investment opportunity thanks to the demand for this microlocation on the real estate market. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512263 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
