471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Lašćina, kuća 350m2 s dvorištem, prodaja
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18788
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 1971 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Pokoje
- 8
- Sypialnie
- 8
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 10 km
49% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
10,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 5722 € miesięcznie i 68 661 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se kuća u zagrebačkom kvartu Lasćina. Sastoji se od četiri etaže; podrum, prizemlje, prvi kat, potkrovlje. Podrum: kotlovnica, vešeraj, kupaonica, dvije prostorije koje služe kao spremište. Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, ured, dodatna soba, hodnik Prvi kat: tri velike spavaće sobe, jedna manja spavaća koja trenutno služi kao spremište, kupaonica, hodnik.(svaka soba ima izlaz na balkon) Potkrovlje: otvoren neuređeni prostor koji se može urediti. Kući pripada i dvorište veličina cca 230m2 s garažom 24m2. Ova kuća nalazi se u mirnoj ulici u blizini svih sadržaja poput vrtića, škola, trgovina i slično, dok je centar grada udaljen samo nekoliko minuta vožnje automobilom. S obzirom na unutarnji raspored i mogućnost parkinga, kuća se može lako etažirati i prenamijeniti u tri odvojena stana, što ju čini idealnom za investiciju. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
