471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Lašćina, kuća 350m2 s dvorištem, prodaja
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18788
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 1.971 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 350 m² ergibt das rund 5.722 € im Monat und 68.661 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se kuća u zagrebačkom kvartu Lasćina. Sastoji se od četiri etaže; podrum, prizemlje, prvi kat, potkrovlje. Podrum: kotlovnica, vešeraj, kupaonica, dvije prostorije koje služe kao spremište. Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, ured, dodatna soba, hodnik Prvi kat: tri velike spavaće sobe, jedna manja spavaća koja trenutno služi kao spremište, kupaonica, hodnik.(svaka soba ima izlaz na balkon) Potkrovlje: otvoren neuređeni prostor koji se može urediti. Kući pripada i dvorište veličina cca 230m2 s garažom 24m2. Ova kuća nalazi se u mirnoj ulici u blizini svih sadržaja poput vrtića, škola, trgovina i slično, dok je centar grada udaljen samo nekoliko minuta vožnje automobilom. S obzirom na unutarnji raspored i mogućnost parkinga, kuća se može lako etažirati i prenamijeniti u tri odvojena stana, što ju čini idealnom za investiciju. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
