471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Lašćina, kuća 350m2 s dvorištem, prodaja
In vendita · Casa · Riferimento IB-18788
690.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 690.000 €
- Prezzo al m²
- 1971 €/m²
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
10,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 350 m² corrisponde a circa 5722 € al mese e 68.661 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se kuća u zagrebačkom kvartu Lasćina. Sastoji se od četiri etaže; podrum, prizemlje, prvi kat, potkrovlje. Podrum: kotlovnica, vešeraj, kupaonica, dvije prostorije koje služe kao spremište. Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, ured, dodatna soba, hodnik Prvi kat: tri velike spavaće sobe, jedna manja spavaća koja trenutno služi kao spremište, kupaonica, hodnik.(svaka soba ima izlaz na balkon) Potkrovlje: otvoren neuređeni prostor koji se može urediti. Kući pripada i dvorište veličina cca 230m2 s garažom 24m2. Ova kuća nalazi se u mirnoj ulici u blizini svih sadržaja poput vrtića, škola, trgovina i slično, dok je centar grada udaljen samo nekoliko minuta vožnje automobilom. S obzirom na unutarnji raspored i mogućnost parkinga, kuća se može lako etažirati i prenamijeniti u tri odvojena stana, što ju čini idealnom za investiciju. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
