471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Ksaver, dvoetažni stan, prodaja, NKP 115 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18680
460 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 4000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 115 m²
- Powierzchnia działki
- 139 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 115 m² daje to około 1880 € miesięcznie i 22 560 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Predstavljamo dvoetažni stan za prodaju na Ksaveru, u poznatom naselju Kaskade. Naselje je podijeljeno u tzv. grozdove s više stambenih jedinica u svakome od njih. Površina stana je 139,89 m2 brutto i sastoji se od dva dijela: prizemlja i -1 etaže, te se može odvojiti u dvije zasebne jedinice povezane unutarnjim stubištem. Postoje i dva vanjska zasebna ulaza koji se mogu koristiti za ulaz u stan. Stan u prizemlju sastoji se od: dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaone, terase, te balkona u šumi. Stan na etaži -1 čine: dnevni boravak, blagovaonica s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaona, balkon i dvorište u šumi. Potrebna je skoro kompletna adaptacija, osim stolarije koja je nova. U planu je i obnova fasade zgrade. Postoji besplatna garaža u sklopu naselja za sve stanare, kao i besplatna vanjska parkirna mjesta. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji bitni za svakodnevni život. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15625 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
