471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Ksaver, dvoetažni stan, prodaja, NKP 115 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18680
460.000 €
Eckdaten
- Preis
- 460.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstück
- 139 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 115 m² ergibt das rund 1.880 € im Monat und 22.560 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Predstavljamo dvoetažni stan za prodaju na Ksaveru, u poznatom naselju Kaskade. Naselje je podijeljeno u tzv. grozdove s više stambenih jedinica u svakome od njih. Površina stana je 139,89 m2 brutto i sastoji se od dva dijela: prizemlja i -1 etaže, te se može odvojiti u dvije zasebne jedinice povezane unutarnjim stubištem. Postoje i dva vanjska zasebna ulaza koji se mogu koristiti za ulaz u stan. Stan u prizemlju sastoji se od: dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaone, terase, te balkona u šumi. Stan na etaži -1 čine: dnevni boravak, blagovaonica s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaona, balkon i dvorište u šumi. Potrebna je skoro kompletna adaptacija, osim stolarije koja je nova. U planu je i obnova fasade zgrade. Postoji besplatna garaža u sklopu naselja za sve stanare, kao i besplatna vanjska parkirna mjesta. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji bitni za svakodnevni život. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15625 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
