471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Ksaver, dvoetažni stan, prodaja, NKP 115 m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18680
460.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 460.000 €
- Prezzo al m²
- 4000 €/m²
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Superficie del terreno
- 139 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 115 m² corrisponde a circa 1880 € al mese e 22.560 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Predstavljamo dvoetažni stan za prodaju na Ksaveru, u poznatom naselju Kaskade. Naselje je podijeljeno u tzv. grozdove s više stambenih jedinica u svakome od njih. Površina stana je 139,89 m2 brutto i sastoji se od dva dijela: prizemlja i -1 etaže, te se može odvojiti u dvije zasebne jedinice povezane unutarnjim stubištem. Postoje i dva vanjska zasebna ulaza koji se mogu koristiti za ulaz u stan. Stan u prizemlju sastoji se od: dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaone, terase, te balkona u šumi. Stan na etaži -1 čine: dnevni boravak, blagovaonica s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaona, balkon i dvorište u šumi. Potrebna je skoro kompletna adaptacija, osim stolarije koja je nova. U planu je i obnova fasade zgrade. Postoji besplatna garaža u sklopu naselja za sve stanare, kao i besplatna vanjska parkirna mjesta. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji bitni za svakodnevni život. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15625 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
