1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Gornje Prekrižje, luksuzan 4s stan s vrtom i garažom, 230m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18612
1 370 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 370 000 €
- Cena za m²
- 5957 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 230 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 14 km
55% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 230 m² daje to około 3760 € miesięcznie i 45 120 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Tuškanac, Gornje Prekrižje, luksuzan stan s vrtom okružen mirom i zelenilom Prodaje se luksuzan stan novije gradnje (2007.) na najelitnijem dijelu Zagreba, Gornje Prekrižje, svega nekoliko minuta vožnje od Tuškanca i Cmroka. Stan se prostire na dvije etaže, a ukupno je zatvorene površine 192 m2, a dodatno mu pripada vrt 150m2, garaža, parking mjesto što ukupno iznosi 230 m2 NKP. Na gornjoj etaži se nalazi gostinjski WC, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na lođu s koje se pruža lijepi pogled na okolno zelenilo. Na donjoj etaži se nalaze 2 prostrane spavaće sobe s vlastitim walk in garderobama, kupaonica, spremište, natkrivena terasa i prostrani ograđeni vrt. Stan se nalazi u manjoj ubranoj vili sa svega nekoliko stanova, a okružen je brojnim elitnim vilama i ambasadama što osigurava mir i sigurnost. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15454 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
