1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Gornje Prekrižje, luksuzan 4s stan s vrtom i garažom, 230m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18612
1.370.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.370.000 €
- Prezzo al m²
- 5957 €/m²
- Superficie abitabile
- 230 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
55% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 230 m² corrisponde a circa 3760 € al mese e 45.120 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Tuškanac, Gornje Prekrižje, luksuzan stan s vrtom okružen mirom i zelenilom Prodaje se luksuzan stan novije gradnje (2007.) na najelitnijem dijelu Zagreba, Gornje Prekrižje, svega nekoliko minuta vožnje od Tuškanca i Cmroka. Stan se prostire na dvije etaže, a ukupno je zatvorene površine 192 m2, a dodatno mu pripada vrt 150m2, garaža, parking mjesto što ukupno iznosi 230 m2 NKP. Na gornjoj etaži se nalazi gostinjski WC, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na lođu s koje se pruža lijepi pogled na okolno zelenilo. Na donjoj etaži se nalaze 2 prostrane spavaće sobe s vlastitim walk in garderobama, kupaonica, spremište, natkrivena terasa i prostrani ograđeni vrt. Stan se nalazi u manjoj ubranoj vili sa svega nekoliko stanova, a okružen je brojnim elitnim vilama i ambasadama što osigurava mir i sigurnost. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15454 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
