1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Gornje Prekrižje, luksuzan 4s stan s vrtom i garažom, 230m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18612
1.370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.370.000 €
- Preis pro m²
- 5.957 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
55% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 230 m² ergibt das rund 3.760 € im Monat und 45.120 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Tuškanac, Gornje Prekrižje, luksuzan stan s vrtom okružen mirom i zelenilom Prodaje se luksuzan stan novije gradnje (2007.) na najelitnijem dijelu Zagreba, Gornje Prekrižje, svega nekoliko minuta vožnje od Tuškanca i Cmroka. Stan se prostire na dvije etaže, a ukupno je zatvorene površine 192 m2, a dodatno mu pripada vrt 150m2, garaža, parking mjesto što ukupno iznosi 230 m2 NKP. Na gornjoj etaži se nalazi gostinjski WC, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na lođu s koje se pruža lijepi pogled na okolno zelenilo. Na donjoj etaži se nalaze 2 prostrane spavaće sobe s vlastitim walk in garderobama, kupaonica, spremište, natkrivena terasa i prostrani ograđeni vrt. Stan se nalazi u manjoj ubranoj vili sa svega nekoliko stanova, a okružen je brojnim elitnim vilama i ambasadama što osigurava mir i sigurnost. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15454 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
