Zagreb, Gornje Prekrižje, luxury apartment with garden and garage, 230m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18612

1 370 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 370 000 EUR
Négyzetméterár: 5957 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

55%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3760 EUR, illetve évi 45 120 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Tuškanac, Gornje Prekrižje, luxury apartment with garden surrounded by peace and greenery A luxury apartment of recent construction (2007) is for sale in the most elite part of Zagreb, Gornje Prekrižje, just a few minutes drive from Tuškanac and Cmrok. The apartment is spread over two floors, with a total closed area of 192 m2, and additionally has a garden of 150 m2, garage, parking space, which totals 230 m2 NKP. On the upper floor there is a guest toilet, one bedroom with its own bathroom, a large living room with kitchen and dining room that opens onto a loggia with a beautiful view of the surrounding greenery. On the lower floor there are 2 spacious bedrooms with their own walk-in wardrobes, a bathroom, storage room, a covered terrace and a spacious fenced garden. The apartment is located in a smaller, select villa with only a few apartments, and is surrounded by numerous elite villas and embassies, which ensures peace and security. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property The contact for this property is: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15454 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com