1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Gornje Prekrižje, luxury apartment with garden and garage, 230m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18612
1.370.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.370.000 €
- Prezzo al m²
- 5957 €/m²
- Superficie abitabile
- 230 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
55% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 230 m² corrisponde a circa 3760 € al mese e 45.120 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Tuškanac, Gornje Prekrižje, luxury apartment with garden surrounded by peace and greenery A luxury apartment of recent construction (2007) is for sale in the most elite part of Zagreb, Gornje Prekrižje, just a few minutes drive from Tuškanac and Cmrok. The apartment is spread over two floors, with a total closed area of 192 m2, and additionally has a garden of 150 m2, garage, parking space, which totals 230 m2 NKP. On the upper floor there is a guest toilet, one bedroom with its own bathroom, a large living room with kitchen and dining room that opens onto a loggia with a beautiful view of the surrounding greenery. On the lower floor there are 2 spacious bedrooms with their own walk-in wardrobes, a bathroom, storage room, a covered terrace and a spacious fenced garden. The apartment is located in a smaller, select villa with only a few apartments, and is surrounded by numerous elite villas and embassies, which ensures peace and security. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property The contact for this property is: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15454 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
