1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, centar, stan 253 m2, investicija za najam
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18776
1 399 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 399 000 €
- Cena za m²
- 5530 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 253 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 7
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
44% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 253 m² daje to około 4136 € miesięcznie i 49 632 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Reprezentativan poslovni prostor u samom srcu Zagreba U strogoj gradskoj jezgri Zagreba, na iznimno traženoj i prestižnoj lokaciji, prodaje se prostrani stan površine 253 m², idealan za razne poslovne namjene. Smješten je na prvom katu uredno održavane i kvalitetne zgrade, što mu daje dodatnu reprezentativnost i lakoću pristupa klijentima i suradnicima. Nove instalacije (struja, voda i plin), PVC stolarija te osigurana garaža i parking u blizini čine ovu nekretninu praktičnom i suvremenom. Visoki stropovi od 3,30 m dodatno doprinose osjećaju prostranosti i udobnosti. Fleksibilan raspored i obilje dnevnog svjetla Nekretnina se sastoji od više prostranih prostorija koje omogućuju jednostavno prilagođavanje i dodatno pregrađivanje prema potrebama budućeg najmoprimca. Tri kupaonice, veliki ulazni hodnik, balkon i lođa doprinose funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog poslovanja. Sve prostorije imaju prozore, zahvaljujući čemu je cijeli prostor izuzetno svijetao, ugodan i pogodan za radno okruženje visoke razine. Dodatni prostori i dostupnost Stanu pripada i dio tavanskog prostora od 60 m2 te spremište u podrumu, također 60 m2, što osigurava dodatni prostor za arhivu ili pohranu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15806 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
