Zagreb, centar, stan 253 m2, investicija za najam

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18776

1 399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 399 000 EUR
Négyzetméterár: 5530 EUR/m²
Lakóterület: 253 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 7
Fürdőszobák: 3
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

44%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 253 m² esetén ez körülbelül havi 4136 EUR, illetve évi 49 632 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Reprezentativan poslovni prostor u samom srcu Zagreba U strogoj gradskoj jezgri Zagreba, na iznimno traženoj i prestižnoj lokaciji, prodaje se prostrani stan površine 253 m², idealan za razne poslovne namjene. Smješten je na prvom katu uredno održavane i kvalitetne zgrade, što mu daje dodatnu reprezentativnost i lakoću pristupa klijentima i suradnicima. Nove instalacije (struja, voda i plin), PVC stolarija te osigurana garaža i parking u blizini čine ovu nekretninu praktičnom i suvremenom. Visoki stropovi od 3,30 m dodatno doprinose osjećaju prostranosti i udobnosti. Fleksibilan raspored i obilje dnevnog svjetla Nekretnina se sastoji od više prostranih prostorija koje omogućuju jednostavno prilagođavanje i dodatno pregrađivanje prema potrebama budućeg najmoprimca. Tri kupaonice, veliki ulazni hodnik, balkon i lođa doprinose funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog poslovanja. Sve prostorije imaju prozore, zahvaljujući čemu je cijeli prostor izuzetno svijetao, ugodan i pogodan za radno okruženje visoke razine. Dodatni prostori i dostupnost Stanu pripada i dio tavanskog prostora od 60 m2 te spremište u podrumu, također 60 m2, što osigurava dodatni prostor za arhivu ili pohranu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15806 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com