1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, centar, stan 253 m2, investicija za najam
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18776
1.399.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.399.000 €
- Cena na m²
- 5530 €/m²
- Bivalna površina
- 253 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 7
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
44 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 253 m² to znese približno 4136 € na mesec in 49.632 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Reprezentativan poslovni prostor u samom srcu Zagreba U strogoj gradskoj jezgri Zagreba, na iznimno traženoj i prestižnoj lokaciji, prodaje se prostrani stan površine 253 m², idealan za razne poslovne namjene. Smješten je na prvom katu uredno održavane i kvalitetne zgrade, što mu daje dodatnu reprezentativnost i lakoću pristupa klijentima i suradnicima. Nove instalacije (struja, voda i plin), PVC stolarija te osigurana garaža i parking u blizini čine ovu nekretninu praktičnom i suvremenom. Visoki stropovi od 3,30 m dodatno doprinose osjećaju prostranosti i udobnosti. Fleksibilan raspored i obilje dnevnog svjetla Nekretnina se sastoji od više prostranih prostorija koje omogućuju jednostavno prilagođavanje i dodatno pregrađivanje prema potrebama budućeg najmoprimca. Tri kupaonice, veliki ulazni hodnik, balkon i lođa doprinose funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog poslovanja. Sve prostorije imaju prozore, zahvaljujući čemu je cijeli prostor izuzetno svijetao, ugodan i pogodan za radno okruženje visoke razine. Dodatni prostori i dostupnost Stanu pripada i dio tavanskog prostora od 60 m2 te spremište u podrumu, također 60 m2, što osigurava dodatni prostor za arhivu ili pohranu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15806 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
