1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, centar, stan 253 m2, investicija za najam
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18776
1.399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.399.000 €
- Preis pro m²
- 5.530 €/m²
- Wohnfläche
- 253 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
44% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 253 m² ergibt das rund 4.136 € im Monat und 49.632 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Reprezentativan poslovni prostor u samom srcu Zagreba U strogoj gradskoj jezgri Zagreba, na iznimno traženoj i prestižnoj lokaciji, prodaje se prostrani stan površine 253 m², idealan za razne poslovne namjene. Smješten je na prvom katu uredno održavane i kvalitetne zgrade, što mu daje dodatnu reprezentativnost i lakoću pristupa klijentima i suradnicima. Nove instalacije (struja, voda i plin), PVC stolarija te osigurana garaža i parking u blizini čine ovu nekretninu praktičnom i suvremenom. Visoki stropovi od 3,30 m dodatno doprinose osjećaju prostranosti i udobnosti. Fleksibilan raspored i obilje dnevnog svjetla Nekretnina se sastoji od više prostranih prostorija koje omogućuju jednostavno prilagođavanje i dodatno pregrađivanje prema potrebama budućeg najmoprimca. Tri kupaonice, veliki ulazni hodnik, balkon i lođa doprinose funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog poslovanja. Sve prostorije imaju prozore, zahvaljujući čemu je cijeli prostor izuzetno svijetao, ugodan i pogodan za radno okruženje visoke razine. Dodatni prostori i dostupnost Stanu pripada i dio tavanskog prostora od 60 m2 te spremište u podrumu, također 60 m2, što osigurava dodatni prostor za arhivu ili pohranu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15806 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
