To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Medulin · Istria · Chorwacja

STAN MEDULIN (54 m2) – VAŠ KUTAK UZ MORE

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13314

278 390 €

Podstawowe informacje

Cena: 278 390 €
Cena za m²: 5155 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 54 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2026
Piętro: -1
Odległość od morza: 459 m
Odległość od lotniska: 8 km

27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

STAN MEDULIN (54 m2) – VAŠ KUTAK UZ MORE Prodaje se prostran stan u suterenu stambene zgrade, smješten na izvrsnoj lokaciji u Medulinu, tek nekoliko minuta hoda od poznatih pješčanih plaža i kristalno čistog mora. Zahvaljujući svojoj poziciji, stan nudi ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci i iznimnu praktičnost za turistički najam. Ključne karakteristike: Površina: 54,32 m² (prostran i funkcionalan raspored) Lokacija: Medulin – blizina plaže, rive i svih turističkih sadržaja Kat: Suteren (prirodno svjež ljeti, lak pristup bez stepenica) Status: Odmah useljivo / Idealno za namještaj prema vlastitom ukusu Prednosti ove nekretnine: Top lokacija: Stan se nalazi u mirnijem dijelu Medulina, ali opet "u srcu događanja". Plaža je nadohvat ruke, što ga čini magnetom za turiste. Maksimalna iskoristivost: Sa 54,32 kvadrata, ovaj prostor nudi mogućnost izvedbe prostranog dnevnog dijela i 2 udobne spavaće sobe. Investicijski potencijal: Zbog velike potražnje za smještajem u Medulinu, ovaj stan predstavlja brz povrat investicije kroz dnevni najam. Ugodna mikroklima: Položaj u suterenu osigurava mir i privatnost, uz znatno manju potrebu za korištenjem klima uređaja. Sadržaji u blizini: Uređene plaže i beach barovi (5-10 min pješice) Medulinska riva s restoranima i šetnicom Trgovine, ljekarna i javni prijevoz u neposrednoj blizini Iskoristite priliku kupnju nekretnine na jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu po povoljnijoj cijeni kvadrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.