€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Medulin · Istria · Croatia
STAN MEDULIN (54 m2) – VAŠ KUTAK UZ MORE
For sale · Apartment · Reference IB-13314
€278,390
Key facts
- Price
- €278,390
- Price per m²
- €5,155/m²
- Living area
- 54 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- -1
- Distance to airport
- 8 km
25% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
STAN MEDULIN (54 m2) – VAŠ KUTAK UZ MORE Prodaje se prostran stan u suterenu stambene zgrade, smješten na izvrsnoj lokaciji u Medulinu, tek nekoliko minuta hoda od poznatih pješčanih plaža i kristalno čistog mora. Zahvaljujući svojoj poziciji, stan nudi ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci i iznimnu praktičnost za turistički najam. Ključne karakteristike: Površina: 54,32 m² (prostran i funkcionalan raspored) Lokacija: Medulin – blizina plaže, rive i svih turističkih sadržaja Kat: Suteren (prirodno svjež ljeti, lak pristup bez stepenica) Status: Odmah useljivo / Idealno za namještaj prema vlastitom ukusu Prednosti ove nekretnine: Top lokacija: Stan se nalazi u mirnijem dijelu Medulina, ali opet "u srcu događanja". Plaža je nadohvat ruke, što ga čini magnetom za turiste. Maksimalna iskoristivost: Sa 54,32 kvadrata, ovaj prostor nudi mogućnost izvedbe prostranog dnevnog dijela i 2 udobne spavaće sobe. Investicijski potencijal: Zbog velike potražnje za smještajem u Medulinu, ovaj stan predstavlja brz povrat investicije kroz dnevni najam. Ugodna mikroklima: Položaj u suterenu osigurava mir i privatnost, uz znatno manju potrebu za korištenjem klima uređaja. Sadržaji u blizini: Uređene plaže i beach barovi (5-10 min pješice) Medulinska riva s restoranima i šetnicom Trgovine, ljekarna i javni prijevoz u neposrednoj blizini Iskoristite priliku kupnju nekretnine na jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu po povoljnijoj cijeni kvadrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
