STAN MEDULIN (54 m2) – VAŠ KUTAK UZ MORE

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13314

278 390 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 278 390 EUR
Négyzetméterár: 5155 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 8 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

STAN MEDULIN (54 m2) – VAŠ KUTAK UZ MORE Prodaje se prostran stan u suterenu stambene zgrade, smješten na izvrsnoj lokaciji u Medulinu, tek nekoliko minuta hoda od poznatih pješčanih plaža i kristalno čistog mora. Zahvaljujući svojoj poziciji, stan nudi ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci i iznimnu praktičnost za turistički najam. Ključne karakteristike: Površina: 54,32 m² (prostran i funkcionalan raspored) Lokacija: Medulin – blizina plaže, rive i svih turističkih sadržaja Kat: Suteren (prirodno svjež ljeti, lak pristup bez stepenica) Status: Odmah useljivo / Idealno za namještaj prema vlastitom ukusu Prednosti ove nekretnine: Top lokacija: Stan se nalazi u mirnijem dijelu Medulina, ali opet "u srcu događanja". Plaža je nadohvat ruke, što ga čini magnetom za turiste. Maksimalna iskoristivost: Sa 54,32 kvadrata, ovaj prostor nudi mogućnost izvedbe prostranog dnevnog dijela i 2 udobne spavaće sobe. Investicijski potencijal: Zbog velike potražnje za smještajem u Medulinu, ovaj stan predstavlja brz povrat investicije kroz dnevni najam. Ugodna mikroklima: Položaj u suterenu osigurava mir i privatnost, uz znatno manju potrebu za korištenjem klima uređaja. Sadržaji u blizini: Uređene plaže i beach barovi (5-10 min pješice) Medulinska riva s restoranima i šetnicom Trgovine, ljekarna i javni prijevoz u neposrednoj blizini Iskoristite priliku kupnju nekretnine na jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu po povoljnijoj cijeni kvadrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.