539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
W spokojnej miejscowości niedaleko Poreča, na działce o powierzchni 324 m², znajduje się nowoczesny…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14064
420 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 3590 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 117 m²
- Powierzchnia działki
- 324 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2013
- Odległość od lotniska
- 42 km
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej miejscowości niedaleko Poreča, na działce o powierzchni 324 m², znajduje się nowoczesny dom prefabrykowany o powierzchni netto 117 m². Rozwiązanie architektoniczne zostało przemyślane tak, aby korytarz oddzielał część dzienną od sypialni, zapewniając idealną równowagę między przestrzenią wspólną a prywatnością. Przestrzeń dzienna składa się z przestronnej kuchni, jadalni oraz wygodnego salonu z wyjściem na ogród przez duże, przeszklone ściany. Dużo naturalnego światła w połączeniu z ciepłymi, drewnianymi detalami tworzy przyjemną atmosferę przez cały rok. W drugiej części domu znajdują się trzy wygodne sypialnie i dwie łazienki, z których jedna jest częścią pokoju głównego. Korytarz prowadzi na taras z letnią kuchnią, idealny do spotkań towarzyskich i relaksu. W ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 24 m² z miejscem do opalania, a cała działka zapewnia pełną prywatność i spokój. Dom wyposażony jest w system ogrzewania i chłodzenia Mitsubishi VRV, który gwarantuje wysoką efektywność energetyczną i komfort. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość jest sprzedawana z już istniejącym wynajmem turystycznym – obejmującym domenę i kontakty – co pozwala nowemu właścicielowi kontynuować prosperującą działalność bez dodatkowych inwestycji. W 2025 roku właściciele całkowicie wymienili stolarkę, dzięki czemu dom jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych kosztów. Sprzedawany jest w pełni umeblowany! Odległość od morza – 4 km Odległość od najbliższego większego miasta (Poreč) – 5 km Odległość od restauracji i sklepów – 1,5 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
