539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
V klidné vesnici nedaleko Poreče, na pozemku o rozloze 324 m², se nachází moderní montovaný dům s…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14064
420 000 €
Základní údaje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 3 590 €/m²
- Obytná plocha
- 117 m²
- Plocha pozemku
- 324 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2013
- Vzdálenost od letiště
- 42 km
12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné vesnici nedaleko Poreče, na pozemku o rozloze 324 m², se nachází moderní montovaný dům s čistou plochou 117 m². Architektonické řešení bylo promyšleno tak, aby obývací a spací prostor oddělovala chodba, čímž se dosáhlo ideální rovnováhy mezi sdíleným bydlením a soukromím. Obytná část se skládá z prostorné kuchyně, jídelny a pohodlného obývacího pokoje s přístupem do zahrady přes velké prosklené stěny. Spousta přirozeného světla v kombinaci s teplými dřevěnými detaily vytváří příjemnou atmosféru po celý rok. Ve druhé části domu se nacházejí tři pohodlné ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna je součástí hlavní místnosti. Z chodby se vchází na terasu s letní kuchyní, ideální pro společenské setkání a relaxaci. V zahradě se nachází bazén o rozloze 24 m² s opalovací plochou a celý pozemek nabízí naprosté soukromí a klid. Dům je vybaven systémem vytápění a chlazení Mitsubishi VRV, který zaručuje vysokou energetickou účinnost a komfort. Další výhodou je, že se prodává s již zavedeným turistickým pronájmem – včetně domény a kontaktů – což novému majiteli umožňuje pokračovat v úspěšném podnikání bez dalších investic. V roce 2025 majitelé kompletně vyměnili truhlářské práce, takže dům je připraven k nastěhování bez jakýchkoli dalších nákladů. Prodává se kompletně zařízený! Vzdálenost od moře - 4 km Vzdálenost od nejbližšího většího města (Poreč) - 5 km Vzdálenost od restaurací a obchodů - 1,5 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
