In a quiet village near Poreč, on a plot of 324 m², there is a modern prefabricated house with a…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14064

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 3590 EUR/m²
Lakóterület: 117 m²
Telekterület: 324 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2013
Távolság a repülőtértől: 42 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet village near Poreč, on a plot of 324 m², there is a modern prefabricated house with a net area of 117 m². The architectural solution was thought out so that a hallway separates the living and sleeping areas, thus achieving an ideal balance between shared living and privacy. The living area consists of a spacious kitchen, dining room and a comfortable living room with access to the garden through large glass walls. Lots of natural light combined with warm wooden details creates a pleasant atmosphere throughout the year. In the second part of the house there are three comfortable bedrooms and two bathrooms, one of which is part of the main room. The hallway leads to a terrace with a summer kitchen, ideal for socializing and relaxing. In the garden there is a 24 m² swimming pool with a sunbathing area, and the entire plot offers complete privacy and peace. The house is equipped with a Mitsubishi VRV heating and cooling system, which guarantees high energy efficiency and comfort. An additional advantage is that it is being sold with an already established tourist rental – including domain and contacts – which allows the new owner to continue a successful business without additional investments. In 2025, the owners completely replaced the joinery, so the house is ready to move into without any additional costs. It is being sold fully furnished! Distance from the sea - 4 km Distance from the nearest larger city (Poreč) - 5 km Distance from restaurants and shops - 1.5 km