539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
V mirni vasici v bližini Poreča, na parceli velikosti 324 m², stoji moderna montažna hiša z neto…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14064
420.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 420.000 €
- Cena na m²
- 3590 €/m²
- Bivalna površina
- 117 m²
- Površina zemljišča
- 324 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2013
- Oddaljenost od letališča
- 42 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirni vasici v bližini Poreča, na parceli velikosti 324 m², stoji moderna montažna hiša z neto površino 117 m². Arhitekturna rešitev je bila premišljena tako, da hodnik ločuje bivalni in spalni del, s čimer je doseženo idealno ravnovesje med skupnim bivanjem in zasebnostjo. Bivalni del sestavljajo prostorna kuhinja, jedilnica in udobna dnevna soba z dostopom na vrt skozi velike steklene stene. Veliko naravne svetlobe v kombinaciji s toplimi lesenimi detajli ustvarja prijetno vzdušje skozi vse leto. V drugem delu hiše so tri udobne spalnice in dve kopalnici, od katerih je ena del glavne sobe. Hodnik vodi na teraso z letno kuhinjo, idealno za druženje in sprostitev. Na vrtu je 24 m² velik bazen s prostorom za sončenje, celotna parcela pa ponuja popolno zasebnost in mir. Hiša je opremljena z ogrevalnim in hladilnim sistemom Mitsubishi VRV, ki zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in udobje. Dodatna prednost je, da se prodaja z že uveljavljeno turistično najemnino – vključno z domeno in stiki – kar novemu lastniku omogoča nadaljevanje uspešnega poslovanja brez dodatnih naložb. Lastniki so leta 2025 v celoti zamenjali stavbno pohištvo, tako da je hiša pripravljena za vselitev brez dodatnih stroškov. Prodaja se popolnoma opremljena! Oddaljenost od morja - 4 km Oddaljenost od najbližjega večjega mesta (Poreč) - 5 km Oddaljenost od restavracij in trgovin - 1,5 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
