Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 28
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
Vir/Kozjak, house with 5 apartments and sea view 100m from beach
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19401
840 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 840 000 €
- Cena za m²
- 2927 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 287 m²
- Powierzchnia działki
- 396 m²
- Pokoje
- 13
- Sypialnie
- 9
- Łazienki
- 6
- Odległość od morza
- 350 m
- Odległość od lotniska
- 30 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Welcome to a unique opportunity in Vir/Kozjak on the southern side of Vir. This exceptional property offers an excellent location and complete amenities. The house was built in 1996 and is situated in a peaceful Mediterranean setting, just 100 metres from the beach. It provides stunning views of the sea and the Velebit mountains. On a plot of 396 m², the house offers living space of 287.09 m², distributed across three floors with a total of five apartments. A paved courtyard provides parking for up to six cars, and the garden features a traditional Dalmatian grill. The house is built to high quality standards and is in excellent condition. A wood-burning stove can be installed for additional comfort. In 2024, all windows and doors were replaced with new, high-quality ones, improving energy efficiency. This property is excellent for tourist rental and represents a strong investment opportunity. Thanks to recent renovations, it is ready for occupancy. AP 1: Kitchen, living/dining room, 2 bedrooms, bathroom, balcony 78.43 m² AP 2: Kitchen, living/dining room, 1 bedroom, bathroom, balcony 40.84 m² AP 3: Kitchen, living/dining room, 1 bedroom, bathroom, balcony 44.73 m² AP 4: Large kitchen, living/dining room, 4 bedrooms, bathroom, large terrace 98.34 m² AP 5: Studio with living room/kitchen, bedroom, bathroom 24.75 m² The hallway includes additional storage space. Sale price: 840,000 € + 3.75% agency commission (including 25% VAT). My Dalmacia Agency in Vir Phone: +170 4837024 Email: info@mydalmacia.de Website: https://mydalmacia.de/ Location data available to registered buyers only! Purchase support in German and Croatian! The property can be viewed only with a signed mediation agreement pursuant to the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.