Basen860 000 €
Rovinj · Istria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Bijele Zemlje · Istria · Chorwacja
Villa, 300 m², Bijele Zemlje
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14306
1 670 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 670 000 €
- Cena za m²
- 5567 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 2170 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od morza
- 824 m
- Odległość od lotniska
- 44 km
37% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ekskluzivna dizajnerska vila u srcu Istre – potpuna privatnost, infinity bazen i Prodaje se impresivna dizajnerska luksuzna vila smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri, u okolici Grožnjan, između Oprtalj i Grožnjana, okružena netaknutom prirodom, zelenim površinama i potpunim mirom. Vila se nalazi ispred zelene zone, što budućim vlasnicima osigurava privatnost i otvoren pogled na prekrasan istarski krajolik. Riječ je o ekskluzivnoj novoizgrađenoj vili suvremenog dizajna koja svojom arhitekturom, kvalitetom izvedbe i luksuznom opremom predstavlja jedinstvenu nekretninu na tržištu. Posebnu vrijednost dodatno naglašava činjenica da je cijena značajno snižena – s početnih 2,5 milijuna eura na gotovo milijun eura nižu cijenu. Vila se prostire na 300 m² stambene površine te dodatnih 222 m² natkrivenih terasa, raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi elegantan open-space dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskim dijelom vile. Moderna dizajnerska kuhinja opremljena je vrhunskim uređajima renomiranih svjetskih proizvođača, dok dekorativni kamin s promjenom boja stvara poseban ugođaj i toplinu prostora. U prizemlju se također nalaze gostinjski toalet, prostrana praonica rublja s unutarnjim i vanjskim pristupom te tehnička prostorija. Na katu vile smještene su tri prostrane i luksuzno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantnom kupaonicom i izlazom na veliku natkrivenu terasu s očaravajućim pogledom na prirodu. Okućnica površine 2.170 m² pažljivo je uređena i pruža brojne mogućnosti dodatnog sadržaja poput izgradnje garaže ili gostinjske kuće. Središnji dio eksterijera čini jedinstveni bazen površine 61 m² s atraktivnim slapom i sunčalištem. Uz bazen se nalazi luksuzna vanjska kuhinja s blagovaonicom smještena u natkrivenom dijelu terase, idealna za uživanje i druženja tijekom cijele godine. Nenatkrivene terase i sunčališta prostiru se na dodatnih 160 m², dok je osiguran parking za četiri automobila. U opremanju vile korišteni su isključivo vrhunski svjetski brendovi poput Guzzini, Artemide i Ticino rasvjete, Florim Bologna keramike, Philippe Starck sanitarija, Hans Grohe i Axor kupaonske opreme, Calligaris, Kartell i B&B Italia namještaja, Liebherr i Bosch kuhinjskih uređaja, Mitsubishi klimatizacije te brojnih drugih renomiranih proizvođača. Smješten u blizini umjetničkog gradića Grožnjan, poznatog po svojoj kulturnoj sceni, umjetnosti i autentičnom istarskom šarmu, ovaj jedinstveni posjed predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. Ova nekretnina idealna je kao ekskluzivna obiteljska rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili vrhunska investicija s izuzetnim potencijalom povrata kroz turistički najam visoke kategorije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.