Bazen860.000 €
Rovinj · Istra
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Bijele Zemlje · Istria · Hrvaška
Villa, 300 m², Bijele Zemlje
Prodaja · Vila · Šifra IB-14306
1.670.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.670.000 €
- Cena na m²
- 5567 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 2170 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od morja
- 824 m
- Oddaljenost od letališča
- 44 km
37 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ekskluzivna dizajnerska vila u srcu Istre – potpuna privatnost, infinity bazen i Prodaje se impresivna dizajnerska luksuzna vila smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri, u okolici Grožnjan, između Oprtalj i Grožnjana, okružena netaknutom prirodom, zelenim površinama i potpunim mirom. Vila se nalazi ispred zelene zone, što budućim vlasnicima osigurava privatnost i otvoren pogled na prekrasan istarski krajolik. Riječ je o ekskluzivnoj novoizgrađenoj vili suvremenog dizajna koja svojom arhitekturom, kvalitetom izvedbe i luksuznom opremom predstavlja jedinstvenu nekretninu na tržištu. Posebnu vrijednost dodatno naglašava činjenica da je cijena značajno snižena – s početnih 2,5 milijuna eura na gotovo milijun eura nižu cijenu. Vila se prostire na 300 m² stambene površine te dodatnih 222 m² natkrivenih terasa, raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi elegantan open-space dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskim dijelom vile. Moderna dizajnerska kuhinja opremljena je vrhunskim uređajima renomiranih svjetskih proizvođača, dok dekorativni kamin s promjenom boja stvara poseban ugođaj i toplinu prostora. U prizemlju se također nalaze gostinjski toalet, prostrana praonica rublja s unutarnjim i vanjskim pristupom te tehnička prostorija. Na katu vile smještene su tri prostrane i luksuzno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantnom kupaonicom i izlazom na veliku natkrivenu terasu s očaravajućim pogledom na prirodu. Okućnica površine 2.170 m² pažljivo je uređena i pruža brojne mogućnosti dodatnog sadržaja poput izgradnje garaže ili gostinjske kuće. Središnji dio eksterijera čini jedinstveni bazen površine 61 m² s atraktivnim slapom i sunčalištem. Uz bazen se nalazi luksuzna vanjska kuhinja s blagovaonicom smještena u natkrivenom dijelu terase, idealna za uživanje i druženja tijekom cijele godine. Nenatkrivene terase i sunčališta prostiru se na dodatnih 160 m², dok je osiguran parking za četiri automobila. U opremanju vile korišteni su isključivo vrhunski svjetski brendovi poput Guzzini, Artemide i Ticino rasvjete, Florim Bologna keramike, Philippe Starck sanitarija, Hans Grohe i Axor kupaonske opreme, Calligaris, Kartell i B&B Italia namještaja, Liebherr i Bosch kuhinjskih uređaja, Mitsubishi klimatizacije te brojnih drugih renomiranih proizvođača. Smješten u blizini umjetničkog gradića Grožnjan, poznatog po svojoj kulturnoj sceni, umjetnosti i autentičnom istarskom šarmu, ovaj jedinstveni posjed predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. Ova nekretnina idealna je kao ekskluzivna obiteljska rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili vrhunska investicija s izuzetnim potencijalom povrata kroz turistički najam visoke kategorije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.