To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja

Trogir/Spacious Three-Bedroom Apartment Steps from the Sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20666

371 165 €

Podstawowe informacje

Cena: 371 165 €
Cena za m²: 4316 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 86 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 86 m² daje to około 1433 € miesięcznie i 17 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

In an attractive location in Trogir, just 150 metres from the sea, this modern residential development combines contemporary living, high-quality construction and an authentic Dalmatian atmosphere. The project comprises a total of 32 modern apartments of various sizes and layouts. Its proximity to the sea, spacious outdoor areas, high-quality features and excellent connectivity make it an ideal choice for family living, a holiday home on the Adriatic or an investment in tourist rentals. Apartment S05 – 1st Floor | 85.65 m² Apartment S05 is located on the 1st floor of the building and has a total calculated area of 85.65 m². The apartment consists of: Kitchen and entrance area – 8.70 m² Bedroom 1 – 11.95 m² Bedroom 2 – 9.30 m² Bedroom 3 – 11.90 m² Bathroom 1 – 4.40 m² Bathroom 2 – 3.85 m² Entrance hall – 3.45 m² Dining and living area – 23.10 m² Terrace and loggia The enclosed interior living area is 76.65 m², while the total calculated area including the outdoor spaces is 85.65 m². The excellent layout with three separate bedrooms and two bathrooms provides a high level of comfort and privacy, making this apartment particularly suitable for families. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment and connects to the outdoor space, ideal for enjoying a morning coffee, relaxing or spending warm Dalmatian evenings outdoors. An additional advantage is the possibility of adapting the apartment for people with disabilities. Modern Development by the Sea The development offers 32 modern apartments with 1, 2 or 3 bedrooms, with particular emphasis on functional layouts, a high standard of construction and equipment, and energy efficiency. The building features an elevator and underground garage, while the spacious terraces, depending on the position of the individual apartment, offer views towards the sea and historic Trogir. Location – Only 150 Metres from the Sea One of the greatest advantages of this property is its excellent location. The beach is only about a two-minute walk away, while the centre and historic old town of Trogir can be reached within just a few minutes. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants, cafés and all essential amenities for everyday living and holidays. Split Airport is approximately 3 km away, providing a significant advantage for international owners, guests and buyers planning to use the property for tourist rentals. For Family Living, Holidays or Investment With three bedrooms, two bathrooms, a spacious living area and outdoor spaces, Apartment S05 provides plenty of room for comfortable family living. At the same time, the combination of new construction, proximity to the sea, historic Trogir and Split Airport makes this property highly attractive as an investment for tourist rentals. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property.