Trogir/Spacious Three-Bedroom Apartment Steps from the Sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20666

371 165 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 371 165 EUR
Négyzetméterár: 4316 EUR/m²
Lakóterület: 86 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 86 m² esetén ez körülbelül havi 1433 EUR, illetve évi 17 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an attractive location in Trogir, just 150 metres from the sea, this modern residential development combines contemporary living, high-quality construction and an authentic Dalmatian atmosphere. The project comprises a total of 32 modern apartments of various sizes and layouts. Its proximity to the sea, spacious outdoor areas, high-quality features and excellent connectivity make it an ideal choice for family living, a holiday home on the Adriatic or an investment in tourist rentals. Apartment S05 – 1st Floor | 85.65 m² Apartment S05 is located on the 1st floor of the building and has a total calculated area of 85.65 m². The apartment consists of: Kitchen and entrance area – 8.70 m² Bedroom 1 – 11.95 m² Bedroom 2 – 9.30 m² Bedroom 3 – 11.90 m² Bathroom 1 – 4.40 m² Bathroom 2 – 3.85 m² Entrance hall – 3.45 m² Dining and living area – 23.10 m² Terrace and loggia The enclosed interior living area is 76.65 m², while the total calculated area including the outdoor spaces is 85.65 m². The excellent layout with three separate bedrooms and two bathrooms provides a high level of comfort and privacy, making this apartment particularly suitable for families. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment and connects to the outdoor space, ideal for enjoying a morning coffee, relaxing or spending warm Dalmatian evenings outdoors. An additional advantage is the possibility of adapting the apartment for people with disabilities. Modern Development by the Sea The development offers 32 modern apartments with 1, 2 or 3 bedrooms, with particular emphasis on functional layouts, a high standard of construction and equipment, and energy efficiency. The building features an elevator and underground garage, while the spacious terraces, depending on the position of the individual apartment, offer views towards the sea and historic Trogir. Location – Only 150 Metres from the Sea One of the greatest advantages of this property is its excellent location. The beach is only about a two-minute walk away, while the centre and historic old town of Trogir can be reached within just a few minutes. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants, cafés and all essential amenities for everyday living and holidays. Split Airport is approximately 3 km away, providing a significant advantage for international owners, guests and buyers planning to use the property for tourist rentals. For Family Living, Holidays or Investment With three bedrooms, two bathrooms, a spacious living area and outdoor spaces, Apartment S05 provides plenty of room for comfortable family living. At the same time, the combination of new construction, proximity to the sea, historic Trogir and Split Airport makes this property highly attractive as an investment for tourist rentals. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property.