To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja

Trogir/Two-Bedroom Apartment 150 m from the Sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20668

244 245 €

Podstawowe informacje

Cena: 244 245 €
Cena za m²: 4697 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 52 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 52 m² daje to około 867 € miesięcznie i 10 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

In an attractive location in Trogir, just 150 metres from the sea, this contemporary residential development combines modern living, high-quality construction and an authentic Dalmatian atmosphere. The development comprises a total of 32 modern apartments, offering a selection of one-, two- and three-bedroom units. Functional layouts, spacious outdoor areas, a high standard of equipment and an excellent location make this project an ideal choice for permanent residence, a holiday home on the Adriatic or an investment in tourist rentals. Apartment S03 – 1st Floor | 52.15 m² Apartment S03 is located on the 1st floor of the building and has a total calculated area of 52.15 m². The apartment consists of: Entrance hall and kitchen – 9.85 m² Bedroom – 15.05 m² Bathroom – 4.50 m² Dining and living area – 18.15 m² Loggia – 4.60 m² calculated area The enclosed interior living area is 47.55 m², while the total calculated area of the apartment is 52.15 m². A particular advantage of this apartment is its highly functional layout. The spacious bedroom provides privacy and comfort, while the open-plan living and dining area forms the welcoming heart of the apartment and offers direct access to the loggia. The apartment has also been designed with the possibility of adaptation for people with disabilities, further enhancing its functionality and accessibility. Modern Residential Development by the Sea The development has been designed according to contemporary residential standards, with particular emphasis on quality construction, energy efficiency, comfort and long-term property value. Key features include: 32 modern apartments One-, two- and three-bedroom units Spacious terraces and loggias Views towards the sea and historic Trogir, depending on the apartment's position Elevator Underground garage High standard of construction and equipment Energy-efficient systems Excellent Location – Only 150 Metres from the Sea The location is one of the project's greatest advantages. The beach and the sea are only about a two-minute walk away, while Trogir's historic centre and all essential amenities can be reached within just a few minutes. Supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants, cafés and other facilities required for comfortable everyday living are all located nearby. The excellent transport connections provide an additional advantage, with Split Airport approximately 3 km away, making the property particularly attractive to international buyers and those considering the apartment for tourist rentals. An Excellent Choice for Living and Investment Thanks to its practical size, separate bedroom, loggia and proximity to the sea, Apartment S03 is particularly attractive as a holiday home, tourist rental investment or modern residence for one or two people. The combination of new construction, a location only 150 metres from the sea, proximity to historic Trogir and Split Airport makes this development an attractive property opportunity in one of the most sought-after areas of Central Dalmatia. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property.