Trogir/Dvosoban stan u novogradnji 150 m od mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20668

244.245 €

Osnovni podaci

Cijena: 244.245 €
Cijena po m²: 4.697 €/m²
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 52 m² to daje oko 867 € mjesečno i 10.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Trogiru, svega 150 metara od mora, smjestio se suvremeni stambeni projekt koji objedinjuje moderan način stanovanja, kvalitetnu gradnju i prepoznatljivu dalmatinsku atmosferu. Projekt obuhvaća ukupno 32 moderno dizajnirana stana, s izborom 1, 2 i 3-sobnih stambenih jedinica. Funkcionalni tlocrti, prostrani vanjski prostori, visok standard opreme te odlična lokacija čine ovaj projekt izvrsnim izborom za stalno stanovanje, vlastitu nekretninu na Jadranu ili investiciju u turistički najam. Stan S03 – 1. kat | 52,15 m² Stan S03 nalazi se na 1. katu zgrade i ima ukupnu obračunsku površinu od 52,15 m². Stan se sastoji od: predsoblja i kuhinje – 9,85 m² spavaće sobe – 15,05 m² kupaonice – 4,50 m² blagovaonice i dnevnog boravka – 18,15 m² lođe – 4,60 m² obračunske površine Zatvoreni stambeni prostor iznosi 47,55 m², dok ukupna obračunska površina stana iznosi 52,15 m². Posebna vrijednost ovog stana je iznimno funkcionalan raspored. Prostrana spavaća soba pruža dovoljno privatnosti, dok dnevni boravak s blagovaonicom čini ugodan središnji prostor stana i ima izravan izlaz na lođu. Stan je projektiran i s mogućnošću prilagodbe osobama s invaliditetom, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost i dostupnost. Moderan projekt uz more Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima stanovanja, s naglaskom na kvalitetu izvedbe, energetsku učinkovitost, udobnost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Kupcima su na raspolaganju: 32 moderno projektirana stana 1, 2 i 3-sobne stambene jedinice prostrane terase i lođe pogled prema moru i povijesnom Trogiru, ovisno o položaju stana lift podzemna garaža visok standard gradnje i opreme energetski učinkovit sustav Izvrsna lokacija – samo 150 metara od mora Lokacija projekta jedna je od njegovih najvećih prednosti. Plaža i more udaljeni su svega oko dvije minute pješice, dok su povijesna jezgra Trogira i svi važni sadržaji dostupni za nekoliko minuta. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, šetnica uz more, marina, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Dodatnu vrijednost lokaciji daje odlična prometna povezanost, a Zračna luka Split udaljena je približno 3 km, što je posebno atraktivno kupcima iz inozemstva i onima koji nekretninu planiraju koristiti za turistički najam. Odličan izbor za život i investiciju Zbog svoje praktične veličine, jedne spavaće sobe, lođe i blizine mora, stan S03 posebno je zanimljiv kao apartman za odmor, nekretnina za turistički najam ili moderan dom za jednu do dvije osobe. Kombinacija novogradnje, 150 metara udaljenosti od mora, blizine povijesnog Trogira i zračne luke čini ovaj projekt atraktivnom nekretninom na jednoj od najtraženijih lokacija srednje Dalmacije. Dodatna pogodnost za kupce: Stanove prodaje pravna osoba (tvrtka), stoga kupac ne plaća 3 % poreza na promet nekretnina, što predstavlja značajnu financijsku uštedu prilikom kupnje.