Trogir/Two-Bedroom Apartment 150 m from the Sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20668

244 245 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 244 245 EUR
Négyzetméterár: 4697 EUR/m²
Lakóterület: 52 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 52 m² esetén ez körülbelül havi 867 EUR, illetve évi 10 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an attractive location in Trogir, just 150 metres from the sea, this contemporary residential development combines modern living, high-quality construction and an authentic Dalmatian atmosphere. The development comprises a total of 32 modern apartments, offering a selection of one-, two- and three-bedroom units. Functional layouts, spacious outdoor areas, a high standard of equipment and an excellent location make this project an ideal choice for permanent residence, a holiday home on the Adriatic or an investment in tourist rentals. Apartment S03 – 1st Floor | 52.15 m² Apartment S03 is located on the 1st floor of the building and has a total calculated area of 52.15 m². The apartment consists of: Entrance hall and kitchen – 9.85 m² Bedroom – 15.05 m² Bathroom – 4.50 m² Dining and living area – 18.15 m² Loggia – 4.60 m² calculated area The enclosed interior living area is 47.55 m², while the total calculated area of the apartment is 52.15 m². A particular advantage of this apartment is its highly functional layout. The spacious bedroom provides privacy and comfort, while the open-plan living and dining area forms the welcoming heart of the apartment and offers direct access to the loggia. The apartment has also been designed with the possibility of adaptation for people with disabilities, further enhancing its functionality and accessibility. Modern Residential Development by the Sea The development has been designed according to contemporary residential standards, with particular emphasis on quality construction, energy efficiency, comfort and long-term property value. Key features include: 32 modern apartments One-, two- and three-bedroom units Spacious terraces and loggias Views towards the sea and historic Trogir, depending on the apartment's position Elevator Underground garage High standard of construction and equipment Energy-efficient systems Excellent Location – Only 150 Metres from the Sea The location is one of the project's greatest advantages. The beach and the sea are only about a two-minute walk away, while Trogir's historic centre and all essential amenities can be reached within just a few minutes. Supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants, cafés and other facilities required for comfortable everyday living are all located nearby. The excellent transport connections provide an additional advantage, with Split Airport approximately 3 km away, making the property particularly attractive to international buyers and those considering the apartment for tourist rentals. An Excellent Choice for Living and Investment Thanks to its practical size, separate bedroom, loggia and proximity to the sea, Apartment S03 is particularly attractive as a holiday home, tourist rental investment or modern residence for one or two people. The combination of new construction, a location only 150 metres from the sea, proximity to historic Trogir and Split Airport makes this development an attractive property opportunity in one of the most sought-after areas of Central Dalmatia. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property.