Trogir/Komfortowe mieszkanie trzypokojowe z widokiem na morze

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20633

222 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 222 000 €
Cena za m²: 2921 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 76 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 76 m² daje to około 1267 € miesięcznie i 15 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Trogir – komfortowe mieszkanie dwupokojowe z tarasem, widokiem na morze i parkingiem Na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie dwupokojowe, położone w spokojnej i bardzo praktycznej lokalizacji w Trogirze. Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 m od morza, około 900 m od historycznego centrum Trogiru, natomiast lotnisko w Splicie jest oddalone o około 10 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się targ, sklepy, szkoła podstawowa i średnia oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego codziennego życia. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, czyli na ostatniej kondygnacji niewielkiego budynku mieszkalnego liczącego łącznie trzy kondygnacje. Usytuowane jest na wysokim poddaszu, co zapewnia mu dodatkową prywatność, dużo naturalnego światła i przyjemny, otwarty widok. Mieszkanie zorientowane jest na północ, południe i zachód. Mieszkanie S4 składa się z dwóch sypialni, kuchni z jadalnią, salonu i łazienki, a do mieszkania należy również zadaszony taras z otwartym widokiem na morze. Powierzchnia rzutu mieszkania wynosi 94,15 m², natomiast powierzchnia użytkowa części mieszkalnej to 75,95 m². Taras ma powierzchnię 8,22 m². Mieszkanie sprzedawane jest nieumeblowane, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza całkowicie według własnych upodobań i potrzeb. Cena obejmuje jedno zewnętrzne miejsce parkingowe, a także podwórko o powierzchni 32,51 m². Przestrzeń podwórka daje dodatkowy potencjał i przy odpowiednich pracach oraz niezbędnych pozwoleniach można rozważyć urządzenie garażu lub dodatkowych miejsc parkingowych. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest połączenie widoku na morze, spokojnej lokalizacji, bliskości plaży i historycznego centrum Trogiru, własnego miejsca parkingowego oraz dodatkowej przestrzeni podwórka. Dzięki położeniu i dobremu połączeniu komunikacyjnemu z lotniskiem w Splicie mieszkanie jest doskonałym wyborem na całoroczne zamieszkanie, nieruchomość wakacyjną lub wynajem turystyczny. Budynek jest zalegalizowany, z wyodrębnioną własnością lokali, dokumentacja jest uporządkowana, a własność wynosi 1/1. Możliwy jest również zakup poprzez kredyt hipoteczny.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.