To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

TOP NEW BUILD BELOW MAIN ROAD 100 M FROM BEACH

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19308

264 825 €

Podstawowe informacje

Cena: 264 825 €
Cena za m²: 4489 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 59 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 59 m² daje to około 885 € miesięcznie i 10 620 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

NEW BUILD, UNIQUE OPPORTUNITY, RARITY IN CRIKVENICA, we are selling an apartment of 58.85 m2 on the ground floor (height of the first floor, garages below the apartment) with a parking space in ownership marked P8, just 100 m from the sea, below the main road. The apartment consists of two bedrooms, bathroom, spacious living room with kitchen where there is an exit to a loggia with a beautiful view. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.