TOP NEW BUILD BELOW MAIN ROAD 100 M FROM BEACH

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19308

264 825 €

Základní údaje

Cena: 264 825 €
Cena za m²: 4 489 €/m²
Obytná plocha: 59 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

14% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 59 m² to odpovídá přibližně 885 € měsíčně a 10 620 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

NEW BUILD, UNIQUE OPPORTUNITY, RARITY IN CRIKVENICA, we are selling an apartment of 58.85 m2 on the ground floor (height of the first floor, garages below the apartment) with a parking space in ownership marked P8, just 100 m from the sea, below the main road. The apartment consists of two bedrooms, bathroom, spacious living room with kitchen where there is an exit to a loggia with a beautiful view. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.