TOP NEW BUILD BELOW MAIN ROAD 100 M FROM BEACH

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19308

264 825 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 264 825 EUR
Négyzetméterár: 4489 EUR/m²
Lakóterület: 59 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 59 m² esetén ez körülbelül havi 885 EUR, illetve évi 10 620 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

NEW BUILD, UNIQUE OPPORTUNITY, RARITY IN CRIKVENICA, we are selling an apartment of 58.85 m2 on the ground floor (height of the first floor, garages below the apartment) with a parking space in ownership marked P8, just 100 m from the sea, below the main road. The apartment consists of two bedrooms, bathroom, spacious living room with kitchen where there is an exit to a loggia with a beautiful view. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.