To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Soba /ured 14m2 mogućnost garsonjere-blizina Glavnog kolodvora

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21079

65 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 65 000 €
Cena za m²: 4643 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 14 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

25% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 14 m² daje to około 214 € miesięcznie i 2565 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Molim nazovite na 091 36 36 366 Prodaje se višenamjenski prostor površine14m2 na dobroj lokaciji u neposrednoj blizini Glavnog kolodvora. Prostor se tetrenutno koristi kao ured ali postoji mogućnost prenamjene u malu garsonjeru. Lokacija je iznimno pogodna za najam (studenti, dnevni, uredska djelatnost) uz odličnu prometnu povezanost- tramvaj 1 min hoda. Zbog svoje mikrolokacije i funkcionalnosti prostor ima visok potencijal povrata investicije uz minimalna dodatna ulaganja. Ukoliko trebate više informacija o nekretnini ili želite zakazati termin za razgledavanje nekretnine molim nazovite 091 36 36 366 Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76