Soba /ured 14m2 mogućnost garsonjere-blizina Glavnog kolodvora

Prodaja · Stan · Šifra IB-21079

65.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 65.000 €
Cijena po m²: 4.643 €/m²
Stambena površina: 14 m²
Sobe: 1
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

25% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 14 m² to daje oko 214 € mjesečno i 2.565 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Molim nazovite na 091 36 36 366 Prodaje se višenamjenski prostor površine14m2 na dobroj lokaciji u neposrednoj blizini Glavnog kolodvora. Prostor se tetrenutno koristi kao ured ali postoji mogućnost prenamjene u malu garsonjeru. Lokacija je iznimno pogodna za najam (studenti, dnevni, uredska djelatnost) uz odličnu prometnu povezanost- tramvaj 1 min hoda. Zbog svoje mikrolokacije i funkcionalnosti prostor ima visok potencijal povrata investicije uz minimalna dodatna ulaganja. Ukoliko trebate više informacija o nekretnini ili želite zakazati termin za razgledavanje nekretnine molim nazovite 091 36 36 366 Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76