Soba /ured 14m2 mogućnost garsonjere-blizina Glavnog kolodvora

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21079

65 000 €

Základní údaje

Cena: 65 000 €
Cena za m²: 4 643 €/m²
Obytná plocha: 14 m²
Pokoje: 1
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 14 m² to odpovídá přibližně 214 € měsíčně a 2 565 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Molim nazovite na 091 36 36 366 Prodaje se višenamjenski prostor površine14m2 na dobroj lokaciji u neposrednoj blizini Glavnog kolodvora. Prostor se tetrenutno koristi kao ured ali postoji mogućnost prenamjene u malu garsonjeru. Lokacija je iznimno pogodna za najam (studenti, dnevni, uredska djelatnost) uz odličnu prometnu povezanost- tramvaj 1 min hoda. Zbog svoje mikrolokacije i funkcionalnosti prostor ima visok potencijal povrata investicije uz minimalna dodatna ulaganja. Ukoliko trebate više informacija o nekretnini ili želite zakazati termin za razgledavanje nekretnine molim nazovite 091 36 36 366 Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76