Soba /ured 14m2 mogućnost garsonjere-blizina Glavnog kolodvora

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21079

65 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 65 000 EUR
Négyzetméterár: 4643 EUR/m²
Lakóterület: 14 m²
Szobák: 1
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 14 m² esetén ez körülbelül havi 214 EUR, illetve évi 2565 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Molim nazovite na 091 36 36 366 Prodaje se višenamjenski prostor površine14m2 na dobroj lokaciji u neposrednoj blizini Glavnog kolodvora. Prostor se tetrenutno koristi kao ured ali postoji mogućnost prenamjene u malu garsonjeru. Lokacija je iznimno pogodna za najam (studenti, dnevni, uredska djelatnost) uz odličnu prometnu povezanost- tramvaj 1 min hoda. Zbog svoje mikrolokacije i funkcionalnosti prostor ima visok potencijal povrata investicije uz minimalna dodatna ulaganja. Ukoliko trebate više informacija o nekretnini ili želite zakazati termin za razgledavanje nekretnine molim nazovite 091 36 36 366 Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76