Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
SELCE - LUXURY APARTMENT ON 2 FLOORS
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19281
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 4333 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 150 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 27 m
- Odległość od lotniska
- 13 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2250 € miesięcznie i 27 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury duplex apartment for sale in a new building. The apartment with a total area of 150.48 m2 is designed in such a way that on the 1st floor there are 2 bedrooms, each with a bathroom, while on the 2nd floor there is a large living room with a kitchen and dining room with a total area of 42.30 m2, and another bedroom with an en-suite bathroom. Each floor has a balcony with a panoramic view of the sea. Both balconies are approximately 16 m2. The floors are interconnected by an internal staircase, and the building also has an external staircase and an elevator that connects all floors. The layout of the room with square footage is best visible from the floor plan. The apartment is air-conditioned, and heating is solved by heat pumps. The building is secured with a state-of-the-art alarm system and video surveillance. The exterior joinery is aluminum with the addition of blinds, blinds and mosquito nets. The apartment also has two parking spaces. The parking lot will be closed by a ramp. The property is located 800 m from the sea and the nearest beach.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.