Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Horvátország
SELCE - LUXURY APARTMENT ON 2 FLOORS
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19281
650 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 650 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4333 EUR/m²
- Lakóterület
- 150 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 27 m
- Távolság a repülőtértől
- 13 km
10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,2%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2250 EUR, illetve évi 27 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Luxury duplex apartment for sale in a new building. The apartment with a total area of 150.48 m2 is designed in such a way that on the 1st floor there are 2 bedrooms, each with a bathroom, while on the 2nd floor there is a large living room with a kitchen and dining room with a total area of 42.30 m2, and another bedroom with an en-suite bathroom. Each floor has a balcony with a panoramic view of the sea. Both balconies are approximately 16 m2. The floors are interconnected by an internal staircase, and the building also has an external staircase and an elevator that connects all floors. The layout of the room with square footage is best visible from the floor plan. The apartment is air-conditioned, and heating is solved by heat pumps. The building is secured with a state-of-the-art alarm system and video surveillance. The exterior joinery is aluminum with the addition of blinds, blinds and mosquito nets. The apartment also has two parking spaces. The parking lot will be closed by a ramp. The property is located 800 m from the sea and the nearest beach.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.