Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 19
Seget · Central Dalmatia · Chorwacja
Seget – Willa z basenem infinity i widokiem na morze
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20283
1 100 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 5500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 2,8 km
- Odległość od lotniska
- 7 km
29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3333 € miesięcznie i 40 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej śródziemnomorskiej okolicy nad Riwierą Trogir znajduje się nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej, która urzeka współczesną architekturą, najwyższej jakości designem i jednym z najpiękniejszych widoków na morze w tej części Dalmacji. Położona zaledwie 700 metrów od wybrzeża i kilka minut jazdy od wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO miasta Trogir, willa oferuje idealną równowagę pomiędzy prywatnością, luksusem i bliskością wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego życia lub wakacji. Powierzchnia mieszkalna netto o powierzchni 200 m² jest rozłożona na dwóch piętrach, starannie zaprojektowanych, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło i imponujące widoki na morze i wyspy. Przestronny salon, jadalnia i nowoczesna kuchnia łączą się w elegancką otwartą koncepcję, która przechodzi przez duże szklane ściany do przestrzeni zewnętrznej. Centralne miejsce ogrodu zajmuje podgrzewany basen bez krawędzi, który wizualnie komponuje się z błękitem morza, a przestronne miejsce do opalania i letnia kuchnia z grillem tworzą idealne środowisko do cieszenia się długimi dalmatyńskimi wieczorami i spotkaniami na świeżym powietrzu. Parter dodatkowo obejmuje sypialnię, nowoczesną łazienkę oraz praktyczną pralnię i schowek. Na piętrze znajdują się trzy eleganckie sypialnie, z czego dwie mają wyjście na balkon z widokiem na morze. Szczególnie sypialnia główna wyróżnia się własnym, przestronnym tarasem, stanowiącym prywatną oazę relaksu przy niezapomnianych wschodach i zachodach słońca. Szczególną uwagę przywiązuje się do jakości konstrukcji i wyposażenia. Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację sufitową, co zapewnia najwyższy komfort przez cały rok. Do nieruchomości przynależy także garaż o powierzchni 21 m² oraz zagospodarowany ogród, który dodatkowo podkreśla jej ekskluzywny charakter. Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego domu nad morzem, prywatnej rezydencji wakacyjnej, czy inwestycji o doskonałym potencjale wynajmu turystycznego, ta nieruchomość stanowi rzadką okazję w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w środkowej Dalmacji.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.