Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 19
Seget · Central Dalmatia · Chorvatsko
Seget – Villa with an Infinity Pool and Sea Views
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20283
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 5 500 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 2,8 km
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 333 € měsíčně a 40 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In a peaceful Mediterranean environment above the Trogir Riviera, there is a modern semi-detached villa that captivates with its contemporary architecture, top-quality design and one of the most beautiful views of the sea in this part of Dalmatia. Located only 700 meters from the coast and a few minutes' drive from the UNESCO city of Trogir, the villa offers a perfect balance between privacy, luxury and proximity to all amenities necessary for a pleasant life or vacation. The net living area of 200 m² is spread over two floors carefully designed to make the most of natural light and impressive views towards the sea and islands. The spacious living room, dining room and modern kitchen are united in an elegant open concept that continues through large glass walls to the outside space. The central place of the garden is occupied by a heated infinity pool that visually blends with the blue of the sea, while a spacious sunbathing area and a summer kitchen with a barbecue create an ideal environment for enjoying long Dalmatian evenings and gatherings outdoors. The ground floor additionally includes a bedroom, a modern bathroom and a practical laundry room and storage room. Upstairs there are three elegant bedrooms, two of which have access to a balcony with a view of the sea. The master bedroom in particular stands out with its own spacious terrace, providing a private oasis for relaxation with unforgettable sunrises and sunsets. Special attention is paid to the quality of construction and equipment. The villa is equipped with underfloor heating and a ceiling air conditioning system, ensuring top comfort throughout the year. The property also has a garage of 21 m² and a landscaped garden that further emphasizes its exclusive character. Whether you are looking for a luxurious home by the sea, a private holiday residence or an investment with excellent tourist rental potential, this property represents a rare opportunity in one of the most sought-after locations in central Dalmatia.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.