Seget – Villa with an Infinity Pool and Sea Views

Eladó · Villa · Azonosító IB-20283

1 100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 100 000 EUR
Négyzetméterár: 5500 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 2,8 km
Távolság a repülőtértől: 7 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3333 EUR, illetve évi 40 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a peaceful Mediterranean environment above the Trogir Riviera, there is a modern semi-detached villa that captivates with its contemporary architecture, top-quality design and one of the most beautiful views of the sea in this part of Dalmatia. Located only 700 meters from the coast and a few minutes' drive from the UNESCO city of Trogir, the villa offers a perfect balance between privacy, luxury and proximity to all amenities necessary for a pleasant life or vacation. The net living area of 200 m² is spread over two floors carefully designed to make the most of natural light and impressive views towards the sea and islands. The spacious living room, dining room and modern kitchen are united in an elegant open concept that continues through large glass walls to the outside space. The central place of the garden is occupied by a heated infinity pool that visually blends with the blue of the sea, while a spacious sunbathing area and a summer kitchen with a barbecue create an ideal environment for enjoying long Dalmatian evenings and gatherings outdoors. The ground floor additionally includes a bedroom, a modern bathroom and a practical laundry room and storage room. Upstairs there are three elegant bedrooms, two of which have access to a balcony with a view of the sea. The master bedroom in particular stands out with its own spacious terrace, providing a private oasis for relaxation with unforgettable sunrises and sunsets. Special attention is paid to the quality of construction and equipment. The villa is equipped with underfloor heating and a ceiling air conditioning system, ensuring top comfort throughout the year. The property also has a garage of 21 m² and a landscaped garden that further emphasizes its exclusive character. Whether you are looking for a luxurious home by the sea, a private holiday residence or an investment with excellent tourist rental potential, this property represents a rare opportunity in one of the most sought-after locations in central Dalmatia.