To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, okolica, samostojeća kuća s bazenom u roh bau fazi

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21577

400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 2286 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 175 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Rok budowy: 2024
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

44% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj, okolica, samostojeća kuća s bazenom u roh bau fazi U mirnom naselju nedaleko od Rovinja nalazi se ova samostojeća kuća u roh bau fazi, površine 175 m², s pripadajućim vrtom, bazenom i privatnim parkiralištem. Kuća je dovedena pod krov, s ravnim krovom, a sastoji se od tri etaže: podruma, prizemlja i kata. Podrum obuhvaća prostor predviđen za konobu s kaminom, kotlovnicu i toalet. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu, ljetnu kuhinju, vrt i bazen dimenzija 8×4 m. Također je predviđena jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dodatni toalet. Unutarnje stepenište vodi na kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na terasu. Na katu se nalazi i dodatna ostava. Kuća ima dimnjak i mogućnost priključka na sve glavne energente. Predviđena je ugradnja Fujitsu kanalne klime i podnog grijanja. Također je ugrađena temeljna kanalizacija, biološka septička jama i upojni bunar. Priključci za vodu i struju su osigurani. Priprema za bazen je izvedena, uključujući kotlovnicu za bazen. Na okućnici se nalaze prednji i stražnji vrt, kao i parkiralište za tri vozila. Postoji mogućnost dogovora s investitorom za dovršetak kuće do faze visokog roh baua. Nekretnina s velikim potencijalom, idealna za budući dom ili investiciju za turistički najam.